Non‑résidents : ce que vous pouvez vraiment déduire (et ce que vous ne pouvez plus)
1. Imposition limitée
Un non‑résident est imposé uniquement sur ses revenus de source française.
2. Avantages fiscaux : quasi‑aucun accès
En principe, vous ne pouvez pas bénéficier :
- des charges déductibles du revenu global (PER, PERP, etc.),
- des réductions d’impôt (Pinel, Loc’Avantages, Scellier…),
- des crédits d’impôt.
Exception notable : les pensions alimentaires restent déductibles si elles sont imposables en France chez le bénéficiaire.
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3. Ce qui reste possible
Déficits fonciers et amortissements Jeanbrun : imputables sur vos revenus fonciers français.
TNS non‑résidents : déduction des versements PER TNS sur le revenu professionnel français.
Deux dispositifs encore ouverts :
- réduction pour investissement locatif touristique,
- crédit d’impôt pour assurance loyers impayés.
4. Vous partez de France : que deviennent vos dispositifs ?
- Jeanbrun : amortissements maintenus.
- Pinel / Denormandie / Loc’Avantages : réduction conservée et imputable, mais non remboursable.
- Scellier / Censi‑Bouvard : réduction suspendue pendant la non‑résidence ; définitivement perdue si retour après la période d’engagement.
5. Vous revenez en France : bonus PER
La première année, vous bénéficiez de 4 plafonds PER cumulables, grâce à deux dérogations spécifiques aux nouveaux résidents.
