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lundi 2 avril 2012
L'immobilier des expatriés : 5 situations peuvent se produire
Concernant par exemple, l'impôt sur la plus value immobilière pour les expatriés français, 5 situations peuvent en effet se produire :
1er cas : vous vendez votre résidence principale avant votre départ de France : dans ce cas c'est exonéré en tant que résidence principale ;
2ème cas : vous cédez votre ex résidence principale après votre départ et vous ne l'avez pas mise en location entre temps : dans ce cas et sous certaines conditions, c'est exonéré d'impôt sur la plus value ;
3ème cas : vous cédez votre ex résidence principale après votre départ de France et vous l'avez entre temps loué : taxation de 19% à 33,33% de la plus value (sous certaines conditions)
4ème cas : vous cédez après votre départ, votre ex résidence principale louée entre temps ou un autre bien immobilier (locatif, secondaire …) détenue depuis plus de 30 ans , vous serez exonéré d'impôt sur la plus value (sous certaines conditions) ;
5ème cas : vous cédez un bien immobilier après votre départ de France : taxation de 19% à 33,33% de la plus value (sous certaines conditions).
Quant à la location, ce n'est pas plus simple ! La fiscalité peut être de 20% à ....
Il existe cependant quelques stratégies d'optimisation fiscale. Par exemple, la location en meublée non professionnelle (LMNP) vous permettra sous certaines conditions de réduire la note par 2 !
Nos réponses fiscales (déjà) en ligne ...
Expatriation, retour en France ...
Quelques exemples ...
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